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若是信用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為你無法還清債務

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「楊四條」出爐 房市專家黃舒衛：打到游資轉進商用不動產

央行正式出手打房了，「楊四條」正式出爐。房市專家瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，楊總裁四大措施，將可望有效防堵炒房公司不當炒作，但是也恐將把游資打到轉進商用不動產。央行總裁楊金龍今（7）日表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括四大規定，自12月8日生效。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，從「楊四條」來看，首先第一條就是呼應內政部對於私法人購置住宅的限購措施的具體作法，也是房地合一稅以來，設立炒房公司的超前部屬、防堵辦法。預期將會有效降低公司戶投資住宅的動能，對豪宅市場影響有限；但是對於中低總價市場的自住買方，則有保護作用，甚至引導旺盛的資金，流向生產投資或商用不動產。黃舒衛表示，至於第二條，針對全國自然人購置第三屋的限貸令，跟之前2010年的做法相比，此次央行已非針對特定地區第二屋，反而限制範圍比10年前限定在台北市、新北市前縣轄市及台中、高雄特定區域，要大得多。另一方面，卻在合理的換屋、改善型、或因工作遷徙前提下，讓自住客仍有一定操作空間，不影響購屋權益。 另外針對第三條降低開發商的土融成數，並以第四條限縮餘屋貸款，黃舒衛表示，這等於卡住建商財務槓桿，而且在囤房稅無力之下，建商也無法把庫存當成資產，輕鬆融資套出現金，迫使業者加快去化餘屋，以健全財務狀況。預料此舉將減緩高槓桿建商搶地的熱況，也拉高中小型建商進場難度，建築投資業會面臨洗牌的挑戰。不過，也有網友不領情央行「楊四條」，直指：「第三戶才開始..在搞笑嗎？」「預售屋紅單不在此限，下課。」「完全沒打到投資客！」(工商 )

「10億中國人感謝你！」 德病毒學家頭大了

Prof. Alexander Kekulé, Virologe bei Lanz: "Das Virus ist aus Nord-Italien | 26.11.2020訂閱影音：中時新聞網一位個性隨和的德國病毒科學家最近在大陸爆紅，大陸媒體在他的照片上下了「還中國清白」的標題，網民則在網上稱頌「十億中國人感謝你！」。但是，他卻在得知這個訊息時大吃一驚，他極力澄清自己從未說過新冠病毒起源於義大利，是陸媒錯誤地引用他的研究報告並刻意宣傳，才造成誤大量的大陸民眾誤解。最近德國哈雷市的生物安全研究所(Biosecurity Research)所長亞歷山大．凱庫勒(Alexander Kekulé)的名字頻頻出現在大陸官媒上，陸媒聲稱其研究證明義大利才是新冠病毒大流行開始的地方，不是中國大陸。凱庫勒在接受《紐約時報》採訪時強調，這些純粹是陸媒的宣傳。他已經多次表示，他認為新冠病毒最早出現在中國大陸，病毒傳至義大利後發生變異，這些變異後的病毒造成歐美與其他國家疫情更加嚴重。 報導說，面對全球對大陸最初應對疫情不力的憤怒，大陸正試圖通過推動病毒起源於其他國家的理論，來改寫疫情的敘事。近來大陸官員多次表示，最初將新冠病毒帶入大陸的可能是來自海外的包裝食品，還有科學家發表論文提出了大流行可能是從印度開始的假設。陸媒也發表扭曲了一些外國專家說法，包括宣稱凱庫勒和世界衛生組織官員認為新冠病毒來自其他地方。報導表示，中共近來一直在努力淡化大陸在早期應對危機上的失敗，並辯稱中共在遏制病毒傳播上獲得重大成功，以此彰顯其威權體制的優越性。從某些方面來看，大陸的策略與美國一些國會議員宣傳病毒是生化武器等理論來轉移美國抗疫不力的焦點，兩種做法非常類似。幾個月來，報導指出，大陸官員曾多次公開散佈陰謀論，包括暗示可能是美國軍人將病毒帶到武漢。大陸一些專家和官員則更進一步，試圖給病毒起源的不實之詞披上科學的外衣，例如在論文中提出新冠病毒最早在義大利、西班牙或其他地方出現，然後再傳播到大陸。最近幾周裡則著重於另一個未經證實的理論：新冠病毒是從國外進口的冷凍包裝食品帶進大陸。世衛組織緊急專案執行主任萊恩(Michael Ryan)最近表示，對病毒傳播到人身上的調查需要從發現首批病例的地方開始，那就是大陸的武漢，新冠病毒源於中國以外的說法是「極大的推測」。但是，大陸媒體並未報導萊恩的上述談話。德國科學家凱庫勒在電視新聞中討論新冠病毒疫情時特別提到，很明顯這種病毒最早出現在中國大陸。但他批評歐洲官員應對疫情的說法，卻被大陸的中國環球電視報導為「全球新冠疫情大流行的起點是義大利北部」，這些錯誤引用的報導迫使凱庫勒出面澄清：「中國把所有的東西用於宣傳」，「我不得不對這種做法有所表示。」報導認為，凱庫勒的努力在很大程度上是徒勞的。他的歐洲言論視頻片段已在大陸的網路上廣泛傳播。成千上萬的人已經分享了大陸官媒對其研究的報導，還留下了「十億中國人感謝你！」、「敢說真話的科學家不多了」等評論，網上還流傳著一個凱庫勒頭像上方寫著4個紅色大字的迷因：「不是武漢」。文章來源：中國兜售虛假信息，推動新冠病毒海外起源論(中時新聞網)

日擬大幅調漲陸基反艦飛彈研發費 嚇阻共軍琉球群島活動

《共同社》7日引述多名日本官員內線，有鑒於大陸與日本因釣魚臺群島而關係持續緊張，共軍更在東海動作頻頻，東京已基本敲定將陸上自衛隊的12式陸基反艦飛彈的射程延長，並大幅調漲相關研發費，未來將部署於沖繩縣的宮古島駐地，以強化琉球群島的防衛能量。報導中指出，日政府有意改良12式陸基反艦飛彈，使其射程由現有的100多公里增長為2倍；《產經新聞》則報導，12式陸基反艦飛彈射程為200公里，提升後則為400公里。如此，該款飛彈射程將涵蓋宮古海峽全域(宮古海峽寬度290公里)。陸自12式陸基反艦飛彈於富士總火亮相。訂閱影音：中時新聞網此外，原本延長射程已在2021年度預算案中，編列27億日圓(約新臺幣7.48億元)；不過日方擬將研發經費大幅調漲為330億日圓(約新臺幣91.5億元)，反映日方急於求成與勢在必行的決心。至於改良完成的12式陸基反艦飛彈，防衛省初部腹案為交由2020年3月部署至陸自宮古島駐地的反艦飛彈部隊使用，以因應在宮古海峽兩側頻頻出沒的共軍艦隊。《產經新聞》先前曾報導，除鹿兒島縣奄美大島外，沖繩縣宮古島、石垣島也將陸續配備12式陸基反艦飛彈發射車，以進一步掌控與嚇阻共軍自宮古海峽進出。事實上，2020年4月，共軍航艦「遼寧號」等6艘艦艇穿越沖繩本島與宮古島之間海域，讓日方對共軍在東海的活動更為憂心。在釣魚台群島附近，大陸海警船艦活動頗為活躍；同年10月11日至13日，更創下自日片面將釣魚台國有化以來，陸方船隻連續停留最長之時間紀錄。這些都讓日方將12式陸基反艦飛彈射程延長的迫切性加深。報導表示，日本將此次改良定為位獲得從敵方威脅範為外攻擊對手的「防區外能力」。不過，在野黨也憂心，「防區外能力」的取得，等於為日本在對方領土內攔截射向日本彈道飛彈的「對敵基地攻擊能力」鋪路，進而引發軍備競賽與關係嚴重惡化的問題。文章來源：獨家：日政府擬大幅增加陸基反艦導彈開發費(中時新聞網)

兒童舞台劇《阿波菲斯環遊世界大冒險》花蓮公演 帶著大小朋友環遊世界

無法搭機飛行，就讓外星人阿波菲斯帶著親子們一起環遊世界大冒險吧！由花蓮市政府的邀請，由「社團法人新北市國際兒童教育協會」所主辦的兒童舞台劇《阿波菲斯-環遊世界大冒險》日前巡迴到花蓮站，於花蓮客家文化會館演出全台第30、31場的公益活動-《阿波菲斯環遊世界大冒險》。本次演出廣邀花蓮在地社福團體，並開放一般民眾免費索票入場，半天之內門票就索取完畢，將在本月12日帶領所有鄉親朋友一同享受歡樂的舞台劇親子時光。市長魏嘉賢表示非常感謝【圓園方坊】劇團能夠來到花蓮，儘管東部地區在資源上有先天上的不足，但許多的藝術工作者每年都投入相當多的心力來到花蓮，讓在地的孩子也能受到更多元的藝術教育，也欣賞到優質的兒童劇團演出。《阿波菲斯環遊世界大冒險》是一部結合地理知識與冒險探索的元素，讓孩子的視野與想像力能有更加全面發展的蒙特梭利兒童地理舞台劇。劇中主角阿波菲斯和球球一同引領大小朋友們乘坐太空飛船，遨遊世界七大洲融入各國文化以及語言。身兼團長、導演與編劇的方綉媚，本身即為有三十年經驗的蒙特梭利園長，在教學生涯中經由觀察孩子及與孩子互動中，發展出此劇本，所以劇中簡單逗趣的對話，句句都是孩子聽得懂的笑點。整場戲歡笑不斷又富涵教育意義，不少家長們都被圈粉、一看再看的忠實觀眾！參與的演員全來自「社團法人新北市國際兒童教育協會」所屬的托嬰中心老師、家長及小朋友無酬演出，雖非出身科班，但藉由密集排練，場場有著精彩專業演出。搭配色彩繽紛的燈光效果、回味無限的樂曲，與觀眾們一齊奮力一躍，飛越宇宙與七大洲的界線，打開地理新視野。此齣戲劇巡演多個縣市，尤其在北部演出場埸爆滿，即使是戶外表演，遇到下雨，粉絲們亦是踴躍穿著雨衣參與。至今已義演29場，累積近3萬人次觀賞。【圓園方坊】一直許願能到花東為親愛的孩子演出，因為他們始終相信：「可以用一場戲的時間，影響孩子的一輩子！」，果然在花蓮地區引起大小朋友的熱烈回響，門票已經索取一空，12月12日將會讓當地民眾在童話中帶著孩子一起環遊世界。(中時新聞網)

泰南嚴重洪災釀24死 總理承諾全力協助

泰國南部近日爆發嚴重水災，已經造成24人死亡，55萬棟房子毀損，泰國總理帕拉育今天造訪災情最嚴重的洛坤府，表示政府會提供一切資源救助受影響的民眾。每年年底是泰國南部雨季，今年11月25日開始連日豪雨，造成南部多個府淹水不退。曼谷郵報（Bangkok Post）報導，根據泰國防減災廳（The Disaster Prevention and Mitigation Department）統計，截至今天為止已經有24人死亡，55 萬5000棟房子泡在水裡，是近年來南部水患災情最嚴重的一次。各府中，災情最嚴重的是洛坤府（Nakhon Si Thammarat），已有19人死亡，18萬棟房子泡在水裡。 除了洛坤府外，素叻他尼府（Surat Thani）、董里府（Trang）以及宋卡府（Songkhla）都是災情嚴重的地區。不過防減災廳表示，這幾天降雨情勢將會慢慢和緩下來。帕拉育（Prayut Chan-o-cha）今天造訪洛坤府探訪災民。他向災民表示，政府正在分階段採取措施救災，預算方面會盡可能發放救災物資；因為水災被阻斷的交通路線，已請交通部盡全力搶救疏通。他指出，當地軍警正盡全力提供一切幫助。(中央社)